Enal

Palos Verdes, CA. Baru-baru ini, Trump diminta untuk
membuat pajaknya publik.
Namun, ia menolak karena ia mengatakan bahwa ia
berada di bawah audit. Ketika audit selesai, ia
mengatakan ia akan membebaskan mereka. Saya percaya
ada dua strategi utama yang digunakan pada pajaknya
yang membuat dia enggan untuk melepaskan mereka ke
publik. Di sini mereka:
Seperti yang Anda tahu, "The Donald" berinvestasi besar
dalam real estate. Salah satu potongan terbesar bagi
investor real estate adalah penyusutan.

Cara mereka
memaksimalkan dikurangi penyusutan adalah untuk:
1) Meningkatkan dasar disusutkan dari aset; mengambil lebih
tinggi dari baik peran pajak atau evaluasi penilai independen.
2) Penurunan lamanya waktu aset tersebut disusutkan,
mengidentifikasi aset milik pribadi. Mereka dapat disusutkan
selama hidup lebih pendek.
Trump sebagian besar kemungkinan belum membayar pajak
sepanjang tahun dengan menggunakan strategi pajak yang
dikenal sebagai "Efek Pajak Tangguhan". Ini adalah cara yang
fantastis untuk mengambil semua keuntungan seseorang dari
penjualan real estat dan memasukkannya ke dalam properti
baru tanpa harus awalnya membayar pajak. Ketika hartanya
ditransfer pada saat kematian, dasar disesuaikan dengan nilai
pasar saat ini, sehingga seluruh atau sebagian besar semua
tangguhan keuntungan modal kewajiban pajak dapat
dihilangkan.

Bagaimana Anda bisa mencapai hal yang sama?
1) Dana dari penjualan harus dipegang oleh perantara yang
memenuhi syarat atau Accommodator sampai transaksi
pertukaran selesai dan persyaratan telah dipenuhi.
2) Anda memiliki 45 hari dari tanggal escrow menutup untuk
mengidentifikasi "up properti" dan 180 hari untuk
menyelesaikan pertukaran. 180 hari termasuk periode
identifikasi 45-hari.
3) Jika Anda menerima uang tunai atau pengurangan hipotek,
itu dianggap "boot" dan Anda harus membayar pajak capital
gain di atasnya.

Salah satu keuntungan dari melakukan pertukaran bebas pajak
adalah bahwa Anda mempertahankan lebih dari dana untuk
investasi dan menunda pajak untuk kemudian hari. Menunda
pajak adalah strategi pajak yang baik karena, ketika pajak
akhirnya dibayar, mereka umumnya dibayar dengan dolar
inflasi. Semakin lama pembayaran tertunda, semakin rendah
nilai sekarang dari pajak dan semakin besar manfaat dari
penundaan tersebut.
Donald Trump mengusulkan empat kurung pajak topping
keluar pada 25% ada pajak pada individu yang berpenghasilan
kurang dari $ 25.000, pasangan penghasilan kurang dari $
50.000. Mengganti tingkat perusahaan dengan pajak
maksimum 15%. Mengakhiri keringanan pajak untuk
penghasilan bisnis di luar negeri. Perhatikan bagaimana dia
tidak akan menghilangkan dua strategi utama bagi investor
real estate.

Hillary Clinton ingin meningkatkan tingkat keuntungan modal.
Bernie Sanders ingin pajak capital gain dan dividen dikenakan
pajak pada tingkat yang sama seperti pendapatan untuk
pendapatan tahunan lebih dari $ 250.000 pada 52%. Ted Cruz
ingin pajak datar dari 10% atas keuntungan modal dan ingin
menghapuskan Internal Revenue Service. Marco Rubio ingin
menghilangkan pajak keuntungan modal.
pajak Trump akan menunjukkan kepada kita banyak strategi
baru untuk mengurangi pajak penghasilan menggunakan real
estate. kembali, apakah itu akan datang, akan membuat
bacaan yang menarik. Ini akan menunjukkan perbedaan antara
laba fiskal dan tidak kena pajak. Anda bahkan mungkin dapat
memverifikasi status miliarder dan menentukan apakah ia
adalah wajib pajak besar, atau menggunakan aturan yang sah
untuk menghindari pungutan besar.